长沙某住宅项目发现承重梁钢筋被剪断，业主表示：花费300多万购买的婚房，感到极度不适。

7月25日，长沙润府润悦B区环境幽静，树木繁茂，一片宁静。偶尔可听到电钻声，许多房屋尚未完成封窗。业主罗伟（化名）透露，自承重梁钢筋被切断的消息传出后，众多业主暂停了装修，包括他的住宅。

3栋的一位业主在先前对精装房进行微调时，拆除了客厅吊顶，发现与餐厅相连的承重梁下端多根主筋被人为切断。此后，9栋、10栋的业主也拆开了天花板，发现承重横梁遭到不同程度的破坏。

为解决业主对结构安全的担忧，湖南湖大土木建筑工程检测有限公司于7月4日开始检测，并于8日发布报告。报告指出，“被检测的混凝土次梁及存在类似切损现象的楼面次梁的局部破损不会影响房屋整体结构安全，但已对构件造成损伤，需进行加固修缮”。

据中国应急管理报报道，检测项目负责人、湖南大学土木工程学院教授陈大川表示，3个楼栋普遍存在类似问题，需进行全面重新检测。出于安全考虑，建议业主在修复加固后，再正常使用房屋。

7月22日，湖南省住建厅工程质量安全监管处负责人表示，他们曾于7月12日前往该小区核实情况，具体情况需联系属地和长沙市住建局了解。长沙市住建局回应称，将严格监督，督促建设单位根据论证通过的方案，委托有资质的施工单位尽快进行修缮恢复工作。

央视新闻报道，当地多部门已成立工作小组，全面介入事件处理，并尽快出具房屋安全鉴定报告。行业专家正在加紧研究和论证整改方案。

九派新闻于25日探访长沙润府小区B地块，包括3栋、9栋、10栋在内的10余户精装房，因需检测，客厅天花板均被割开方形口子，露出承重梁。记者在现场看到，梁内钢筋除数目、排列情况不一外，均遭受不同程度损坏。

罗伟介绍，该小区地理位置优越，为学区房，房价也是附近片区中的最高。3栋楼共有314户，均为143平方米以上的大户型，每套购置价超过300万元。业主自查发现，已排查的240户均出现不同程度损坏，其中157户相同位置的承重梁主筋、箍筋被切断，混凝土也被凿除。

【1】首套房成心头之痛：承重梁受损，业主心绪难平

购房之路本就艰辛，润府小区的业主们，在谈及选择此地的初衷时，无不将“家”字挂在嘴边。

然而，承重梁主筋被切断的事件，让他们的生活蓝图不得不按下暂停键。

【2】罗伟的婚房变“心头痛”：首套房遭遇承重危机

罗伟回忆起2023年冬天首次踏入润府小区的场景，那时他与妻子正处在热恋中，计划步入婚姻殿堂，因此被视为“刚需购房者”。

尽管小区当时尚是一片泥泞，但罗伟对样板房颇感满意，而他的女朋友则看中了其作为学区房的教育资源优势，购房决定迅速敲定。

这套房子对罗伟来说意义重大，那一年他26岁，倾尽所有积蓄，加上家里支援的款项，才凑齐了首付。“这是婚房，也是我人生中的第一套房子。”188平米的房子，总价324万元，罗伟毫不犹豫，“看完就买。”

今年5月11日，房子终于交付。罗伟在朋友圈晒出照片，并附文：“这下扎根了。”

然而，7月2日，装修接近尾声时，罗伟得知承重梁主筋被切断的消息。他打开天花板吊顶检查，发现8根钢筋中有5根被割断。

再次走进新房，罗伟的心情大不相同，“心里很膈应，就像新手机外壳刚摔坏一样。”九派新闻报道，长沙市住建局在7月15日回应业主称，承重梁安全隐患是在项目精装修施工时，由于厨房吊门轨道安装不规范所致。

许多业主表示，开发商对于这一问题的解释是，在精装修施工时，因厨房玻璃滑轨吊门尺寸过大，安装高度不足，故而切除了部分承重梁。

“承重问题让我们不敢装修，担心负荷过重。”罗伟表示，“没有真实可靠的检测报告和修复方案，我们无法安心入住。”

一位业主代表向九派新闻表达了诉求，他质疑：“为何在房屋交付时，开发商、第三方监理、施工方等多方主体都能通过验收？为何用精装修掩盖质量问题？”

他表示，如果不是3栋一位业主拆掉吊顶，可能没有人会发现这个问题。“我们想知道这是如何通过验收的，为何用精装修掩盖问题？”他补充道。

此外，物业在未获得业主同意的情况下，已开始入户修复水泥表层。业主认为这属于破坏证据行为，要求立即停止。罗伟表示：“因此，他们并未直面这个问题。我们期望问题能够被置于公开透明之下，大家能够公平公正地处理，以满足业主的合理要求。”

罗伟夫妇原计划在7月份完成房屋装修，随后开始除甲醛工作，并逐步搬入家具。在孩子出生时，他们本应拥有一个全新的家。

然而，现在入住的时间变得不确定。除了每月约1.2万元的房贷，他们还需承担8000元的租金。

李廷（化名），一位曾经的房地产从业者，未曾料到自己会遭遇“新房暴雷”的情况。他在长沙已有房产，但由于距离妻子工作单位较远，每天通勤需要近1小时。孩子虽年仅2岁，但他们已开始考虑未来的教育问题。

在有了购买新房的想法后，李廷夫妇考察了该区域多个楼盘，最终选择了长沙润府。他们用几乎全部的积蓄，即一百多万元的首付，购买了该小区的一套房子。

李廷回忆说，收房那天，全家人都感到非常开心和愉悦。尽管有房贷的压力，但他们憧憬着入住后的美好生活，妻子将不再需要辛苦通勤，全家人将有更多相处时间，孩子也能在环境优美的小区中成长，未来还能在附近的学校就读，一举解决了住房、教育和通勤问题，尽管需要承担一定的经济压力，但也觉得值得。

李廷向九派新闻透露，他是在收房时认识的那户最早拆掉吊顶的邻居。那户人家因对开发商的装修风格不满，拆除了所有的精装修。邻居发现承重梁下端多根受力主筋被人为切断后，立即将照片发给了李廷。

图/九派新闻

代梦颖报道

李廷原本以为家中装修问题只是个人疏忽，未曾想竟是装修公司拆改后留下的严重隐患。他回忆道：“我起初以为是他自己在装修时误操作，便责备他乱搞，但他解释说装修公司拆改后已如此，我意识到问题的严重性。不久后，我发现这并非个别现象，多栋楼都存在类似问题，这让我内心深感不安。”

购房本是为了改善生活，李廷原计划卖掉旧房来弥补购房成本，但如今却陷入两难境地：新房无法入住，旧房又难以出售，每月还需偿还房贷，经济压力巨大。他无奈地说：“这段时间家里怨声载道，全家人都在为此事发愁。面对父母和岳父母，我只能报喜不忧，尽量安慰他们。我甚至将已经打开的吊顶用木板重新封上，以防老人看到。”

李廷目前面临的最大困扰是装修中途停滞，不知下一步该如何行动，只能等待开发商的处理。由于湖南装修补贴期限有限，他之前已与厂家约定封窗事宜，并支付了款项。事故发生后，装修暂停，材料堆积在厂家仓库。厂家催促他决定是否继续装修，而他陷入了矛盾之中。

更令李廷担忧的是，承重梁下出现裂缝，而此问题在收房和前期装修时并未发现。他向九派新闻透露，曾与开发商沟通，要求临时加固措施并询问是否可以继续装修，但开发商避而不谈，也未采取加固措施。

“因房子质量问题及所经历的一切，我已不想入住，但若不能退房，至少还要在此居住十几年。我只能自我安慰，想象房子依旧完美美好，但心情却如同吞下了一只苍蝇，既恶心又苦涩。”李廷表示，他后悔购买这套房子，但事已至此，只能向前看。

“我们买房是为了安居乐业，而非维权。我们都是体面人，不愿闹事。若开发商和物业能提出诚意赔偿方案，大家齐心协力，事情有望解决，舆论也将平息，房子也能保值。”李廷期望道。

【3】“我们不能只看到眼前，而忽视了未来。”方月（化名）有两个就读小学的孩子，一直由父母双方的父母照料，他们居住在离长沙润府大约两公里的一个住宅小区。方月原本在长沙的南北两端各拥有一套房产，但因为相隔甚远，无论住在哪套房子都不便于与孩子和老人相聚，因此这两套房子一直空置。多年来，他们一家六口便是在老人的住所中生活。

“随着孩子们逐渐长大，我们希望能给他们一个独立的居住空间。因此，我们打算出售这两套空置的房子，换购一套靠近爷爷奶奶家的房子。幸运的是，长沙润府周边就有学校，步行即可到达，十分便利。而且，这套房子在今年内即可交付，我们可以在9月开学前入住。”方月这样说道。

然而，在业主群里得知有人家中承重梁被切断受力主筋的消息后，方月的第一个反应是：“糟糕，大事不好了，这肯定不是个别情况。”因为她发现自家房子的户型、装修标准、层高以及厨房吊门尺寸与上述情况相同，而且施工队伍也是一样的，因此她推测自家的房子也可能遭遇了同样的命运。

厨房吊门轨道。图/九派新闻

代梦颖

方月发现自家房屋同样存在问题时，深感房屋质量和安全、主体结构问题是不可容忍的原则性问题。这让她所有的期待化为泡影，她表示：“现在，我整天都在关注业主群的消息，追踪事件的最新动态，并向朋友咨询应对之策，有时甚至难以安眠。”

“我们为了铺设电地暖而砸掉了瓷砖，但事件发生后，重新铺设瓷砖的计划被迫搁置，电地暖现在裸露在外，担心长沙的雨天会对其造成损害，所以只能暂时铺设阳台的瓷砖。”她补充道。

方月坦言，她感到非常懊悔，但既然事情已经发生，投入的时间和精力以及产生的费用都无法收回。“这就像爱上了一个不可靠的人，无法割舍，却又无法接受，感觉像是喉咙里卡着刺。”

她指出，每户业主投入的资金至少在300万元以上。现在房子无法入住，孩子却需要在此地就读，一些业主不得不在外租房。“我们家里，事发时孩子的上学资料已经提交，原本以为过条马路就是学校，上下学非常方便。”

李廷也表示，大多数业主购买这套房子主要是看重其作为学区房的价值，9月小区周边的学校即将开学，许多业主的孩子也在该校就读，大家都期待能搬进新家，方便孩子上学。他提到，最初拆吊顶的那户人家也是出于同样的考虑。现在，出事后，他们不知道是继续装修还是等待维权，孩子的上学问题只能通过接送解决。

对于未来的计划，她已经开始咨询律师，并与邻居们协商，尽管心中依然充满迷茫。“我绝不会轻易放弃，我已经做好了打持久战的准备。”

她相信这栋楼在未来几十年内不会倒塌，但承重梁的问题可能会带来持续的麻烦，如开裂、漏水等，不断修补将严重影响家庭生活质量。“我们不能只看到眼前，而忽视了未来。”

7月21日，长沙润悦房地产开发有限公司向业主发出的“家书”中提到，目前政府和公司总部已介入调查，后续工作将在政府部门的监督和指导下，由总部专班工作组全程参与并进驻，以确保房屋质量和安全。

一位业主表示，开发商至今未回应业主的诉求，许多人想要退房，但心里清楚希望渺茫。“我们感到非常无语、无奈，也感到非常被动。”

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