为强化房地产市场稳定回升的局面，国务院出台了新的政策措施。

8月18日，国务院总理李强亲自主持召开了国务院第九次全体会议，此次会议的重要性不言而喻。在会上，李强总理郑重指出，每一位公职人员都应将个人思想和行动与党中央对当前形势的精准研判和科学决策紧密结合，这不仅是巩固经济回暖势头的关键，更是实现全年经济社会发展目标的坚实保障。

会议深入探讨了如何进一步挖掘消费潜力，显著提升有效投资动力，以及如何更加细致地保障就业和民生等关键议题。其中，会议特别强调，要果断采取措施，稳定并优化房地产市场。为此，会议提出了结合城市更新项目，大力推进城中村与老旧房屋改造的具体方案，旨在多管齐下，激发改善性需求的潜力。

在稳定房地产市场方面，会议进一步明确表示，将采取果断有力的措施，遏制房地产市场进一步下滑的趋势，并积极推进城中村及危旧房的改造工作，通过多元化方式释放改善性需求。

广发证券首席经济学家郭磊分析指出，7月份的政治局会议并未对房地产政策进行单独解读，市场对此充满期待，但结果却呈现出不同的态势。房地产相关数据在短期内呈现放缓趋势，7月份的销售、价格、投资等关键指标均出现下滑。本次会议的表态，不仅延续了“止跌回稳”的政策基调，更以“采取有力措施”的表述，为后续政策留下了广阔的想象空间。

近期，全国各地纷纷出台优化楼市政策，积极推动房地产市场的稳定。城市更新项目加速推进，城市结构不断优化，发展动力持续转换。例如，8月8日，北京市发布新楼市政策，对符合条件的家庭在五环外购房套数不再设限；8月13日，天津市推出使用住房公积金支付存量房首付款的新举措；8月15日，海南省发布楼市新政，提出将稳妥有序地推进收购存量商品房作为保障性住房。

中指研究院政策研究总监陈文静表示，各层面的楼市政策持续优化，为市场注入了强大的信心。北京再次出台楼市新政，其信号意义十分明显，上海和深圳或也将跟进。目前，推动市场止跌回稳依然是房地产政策的核心目标，各地的楼市政策还将持续优化。

陈文静进一步指出，城市更新已成为推动城市高质量发展的关键一环，预计下半年相关配套政策将加速落地。同时，各地将继续关注城中村和危旧房的改造，以及专项债支持存量房收储等政策的有效执行。

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