国家统计局城市司首席统计师王中华近期对2025年7月份我国商品住宅销售价格的变动进行了细致的分析。在酷暑盛夏，我国70个大中城市的房地产市场似乎也感受到了一丝凉爽。7月份，不论是充满活力的一线城市，还是充满生机的二、三线城市，商品住宅销售价格普遍出现了环比下跌的现象，同比降幅也有所收窄，宛如一阵夏日清风，为这个炽热的行业带来了一抹清凉。
具体来看，一线城市的商品住宅销售价格如潮水般逐渐回落。据统计，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，较上月有所缩小。在这其中，北京市场稳如磐石，价格保持不变；上海市场则逆势上涨，涨幅为0.3%；而广州和深圳则分别下跌了0.3%和0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，降幅较上月进一步扩大。三线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，与上月持平，宛如平静的湖面。
同样，二手住宅市场也呈现出类似的走势。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下跌1.0%，降幅较上月有所扩大。北京、上海、广州和深圳均出现了不同程度的下跌，宛如断崖式下跌。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下跌0.5%，降幅均较上月收窄，仿佛经历了一场短暂的调整。
在同比方面，各线城市商品住宅销售价格降幅整体有所收窄。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，较上月收窄0.3个百分点。其中，上海市场一枝独秀，上涨6.1%；而北京、广州和深圳则分别下跌了3.6%、4.6%和2.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。在70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨的城市有5个，较上月增加了2个，宛如夜空中璀璨的明珠。
7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，较上月扩大了0.4个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.2%、6.0%和2.5%，宛如一场突如其来的暴雨。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.6%和6.4%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点，宛如春风拂面。
在这场房地产市场的“夏日凉风”中，各线城市商品住宅销售价格的变动展现出诸多新特点。展望未来，房地产市场将如何发展？我们拭目以待。
![图片[1]-最新发布的70城房价数据显示，7月份，商品住宅的销售价格环比出现下降，且同比降幅进一步收窄。-阿旺资源分享网](https://www.awiql.cn/wp-content/uploads/2025/08/8e58246e6320250815161903-scaled-1.webp)
